Siden 2013 trådte reglerne i kraft, på grundlag af hvilken hver ejer af en lejlighed eller privat hus udstyret med gasapparater skal indgå en vedligeholdelseskontrakt. Dette er en obligatorisk norm, uden hvilken gasforsyningen kan stoppes, og der er en alvorlig fare for alle beboere.
Behovet for at indgå en vedligeholdelseskontrakt
Regeringen blev tvunget til at indføre nye kontrolforanstaltninger på grund af en stigning i antallet af ulykker i boligblokke forårsaget af problemer med gasudstyr. Der blev vedtaget en lov, der forpligtede alle ejere af boliger til at indgå kontrakter om regelmæssig vedligeholdelse af gasudstyr. Der bør udføres årlige eftersyn af hus- og husrør og motorveje, komfurer, vandvarmere, opvarmningsanordninger.
Indgåelse af en servicekontrakt anbefales ikke, men obligatorisk. På grundlag af dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 410 af 14. maj 2013 truer afslag på at underskrive et dokument ejeren af en bolig med administrativt ansvar. Ejeren af lejligheden risikerer også at blive uden gas, da serviceorganisationen har ret til at stoppe forsyningen uden service.
Liste over værker til vedligeholdelse af gasudstyr
Alt gasudstyr, der er installeret i et privat hus eller lejlighed, skal kontrolleres. Listen inkluderer vandvarmere, kedler, komfurer. Det udstyr, der er installeret i lejlighedsbygninger, er opdelt i to typer:
- fælles hus - det inkluderer rør, stik, vandhaner, der er lagt, før brændstoffet tilsluttes individuelle enheder;
- inde i lejligheden.
Før vedtagelsen af loven var alt gasudstyr i multi-lejlighedsbygninger under kontrol af administrationsselskaberne, som beboerne indgik en serviceaftale med. Nye lovbestemmelser har ændret den ansvarlige. De blev specialiserede virksomheder.
Gas service i lejligheden
Serviceorganisationer bør kontrollere udstyret i lejlighederne og alt, hvad der er almindeligt brug. Dette inkluderer alle rør, stik og vandhaner, der er placeret før distributionen af gas til lejlighederne.
Ansvaret for tilstanden og sikkerheden af gasudstyr i lejligheder ligger hos borgerne selv. I denne forbindelse er beboerne forpligtet til at indgå vedligeholdelses- og reparationsaftaler med specialiserede virksomheder.
Individuelt gasudstyr placeret inde i lejligheden inkluderer:
- gasovne;
- vandvarmere;
- varmekedler.
Specialister bør også kontrollere tilstanden af gasmålere og vandhaner, der regulerer gasforsyningen til udstyret.
Gas service i et privat hus
Gasudstyr, der er installeret i private hjem, er også underlagt kontrol. Specialister tjekker:
- standardstørrelser og tæthed på ventiler, vandhaner;
- arbejde med vandvarmere;
- tilstedeværelsen af trækkraft i ovnen og kanalerne.
Forebyggende arbejde skal udføres for at rense detaljerne i gassøjler og komfurer, smøre enhederne, rengøre skorstene. Udskift om nødvendigt rørene.
Valg af virksomhed til vedligeholdelse
Kun professionelle virksomheder kan servicere gasudstyr i huse og lejligheder. De skal opfylde følgende krav:
- have din egen nødforsendelsestjeneste;
- Virksomhedspersonale skal have adgang til arbejde og regelmæssigt bestå certificering i overensstemmelse med de frister, der er fastlagt i loven.
Sådanne organisationer bør transportere gas til forbrugere på grundlag af en aftale med en brændstofleverandør.
Når du vælger en virksomhed, er det vigtigt at være opmærksom på sit omdømme og varighed af arbejdet. Bør advare kunden for lave priser sammenlignet med andre firmaer.
Hvordan og hvor man skal indgå en aftale
For at underskrive kontrakten skal du kontakte gasorganisationen. Hendes adresse kan afklares i administrationsselskabet. Oftest er dette det eneste firma, der beskæftiger sig med gasdistribution til alle huse og institutioner i byen, er en formidler mellem forbrugere og brændstofleverandøren.
Før man underskriver en servicekontrakt med husejeren, afholdes en samtale om reglerne for sikker brug af gasapparater. Hvis vi taler om et privat hus, går specialister til stedet for at kontrollere den rigtige installation og forbindelse. Først efter at have gennemgået disse procedurer får ejeren en abonnementsbog. Den viser alle gasapparater, der er installeret i lejligheden eller det private hus. Bogen indeholder alle orienteringer og reparationer.
Medarbejdere verificerer oplysningerne om det tilgængelige udstyr fra det gasdistributionsselskab, der er arkiveret. På dette tidspunkt kan der opstå vanskeligheder, da mange ejere uafhængigt reparerer eller udskifter gasudstyr. Og dette er en ulovlig handling. Hvis ejeren ikke omregistrerer gasudstyret rettidigt, vil han støde på uoverensstemmelser i posterne i abonnentbogen.
Når man kontakter en virksomhedsprofil for at indgå en vedligeholdelseskontrakt, skal ejeren have et pas og dokumenter om ejerskab af boligen. Kontrakten udarbejdes for en periode på mindst tre år. Organisationen skal inspicere udstyret mindst en gang om året. I henhold til resultaterne får ejeren en handling.
Parternes rettigheder og forpligtelser
Inden underskrivelsen af kontrakten, skal ejeren af lokalerne omhyggeligt undersøge alle punkter for at forstå alle de rettigheder og forpligtelser, som han erhverver fra tidspunktet for indgåelsen af aftalen.
Virksomhedens pligter i henhold til en serviceaftale med gasudstyr inkluderer:
- leverer alle de tjenester, der er anført i aftalen fuldt ud;
- påtage sig det fulde ansvar for kvaliteten af det udførte arbejde;
- opfyldelse af ansøgninger døgnet rundt fra borgere i nødsituationer;
- fejlfinding i tilfælde af ulykke så hurtigt som muligt;
- passerer virksomhedens ansatte regelmæssig træning.
Hvis kvaliteten af de leverede tjenester ikke svarer til dem, der er specificeret i kontrakten, er virksomheden ansvarlig over for forbrugere for alle tab og skader, der er opstået. Entreprenøren skal på grundlag af kontraktens klausuler kompensere alle tab fuldt ud.
Gasfirmaet er forpligtet efter hver inspektion til at give kunden et udført arbejde, og ejeren skal betale et gebyr rettidigt. Hvis ikke alle værker, der er anført i kontrakten, er afsluttet, kan ejeren ikke underskrive handlingen og skrive et krav til gasfirmaet.Betaling kan kun kræves efter underskrivelsen af handlingen.
Baseret på kontraktens bestemmelser skal kunden:
- give gasfirmaets ansatte adgang til udstyr;
- overholde sikkerhedsreglerne ved brug af enheder;
- Reparer ikke selv gasudstyr uden involvering af specialister;
- betaler rettidige fakturaer fra virksomheden for udført arbejde.
Indgåelsen af en kontrakt om vedligeholdelse af gasapparater til husejere er en garanti for, at de fungerer korrekt. Dette sikrer sikkerhed for alle beboere i huset.
Hvis der opstår en nødsituation (gaslækage), har kunden til enhver tid ret til at indgive en anmodning til nødforsendelsestjenesten. At ignorere forekomsten af en skarp lugt af gas kan føre til katastrofe.
Service vedligeholdelse
Hvis udstyrets standardlevetid er udløbet, eller fabrikanten har fastlagt en bestemt inspektionsfrekvens, foretager virksomheden årlige inspektioner. I dette tilfælde skal ejeren betale for tjenester hvert år og ikke hvert tredje år, som det sker med planlagte inspektioner.
Du kan betale for de ydelser, der leveres i en betaling eller fordele dem månedligt i hele perioden mellem inspektioner. En kvittering for betaling udstedes først efter afslutningen af arbejdet og underskrivelsen af handlingen.
Omkostningerne ved levering af tjenester afhænger af antallet af gasapparater, der er installeret i rummet. I nærvær af meter og en geyser når det gennemsnit 1000 rubler.
Når servicevirksomhedens specialister skal inspicere udstyret, kontrollere, at rørledningen fungerer korrekt, udarbejdes der en handling. Dette dokument indeholder:
- dato for inspektion og placering
- information om ejeren og virksomheden, der udfører arbejdet;
- Stillinger og fulde navne på medarbejdere, der udfører revisionen;
- vurdering af tilstanden af det gasudstyr, der er installeret i rummet;
- registrerede defekter og funktionsfejl er anført;
- I slutningen af dokumentet gives anbefalinger til kunden om yderligere fejlfinding.
Udførelsesattesten udfærdiges i tre eksemplarer: Den ene af dem modtages af ejeren af lokalerne, den anden forbliver i servicegasfirmaet, den tredje overføres til administrationsselskabet. Hvis gasudstyret er fuldstændigt defekt, og det er farligt at bruge det, udarbejder specialister en handling, på grundlag af hvilken restriktioner pålægges forbrugeren til at modtage gasforsyning.
Behovet for vedligeholdelse af gasudstyr
Indgåelsen af en gasstjenestekontrakt for udstyr er ikke et frivilligt initiativ. Baseret på den nuværende lovgivning er hver ejer af lokaler med gasapparater forpligtet til at underskrive en sådan aftale.
Takket være den underskrevne aftale overvåger gasselskabet tilstanden på gasapparater, og i tilfælde af force majeure ligger alt ansvar hos det. Systematisk kontrol i lejligheder og private huse hjælper med til hurtigt at opdage sammenbrud, som i fremtiden kan føre til alvorlige ulykker. De fleste gaseksplosioner opstår på grund af funktionsfejl i lejlighederne.
Loven kræver, at du indgår en serviceaftale, selvom ejeren ikke bor i huset. Hvis mindst en af ejere af lejlighedsbygningen ikke har underskrevet en aftale, kan de øvrige lejers komplette sikkerhed ikke garanteres.
Manglende underskrivelse af en aftale truer ejere med alvorlige problemer. Adgang til gas vil blive blokeret; i tilfælde af en eksplosion kan en strafferetligt ansvar anvendes.
