2013 óta hatályba léptek a szabályok, amelyek alapján a gázkészülékekkel felszerelt lakások vagy házak minden tulajdonosának karbantartási szerződést kell kötnie. Ez egy kötelező norma, amely nélkül a gázellátás felfüggeszthető, és minden lakos számára súlyos veszélyt jelent.
A karbantartási szerződés megkötésének szükségessége
A kormányt arra kényszerítették, hogy új ellenőrzési intézkedéseket vezessen be a lakóépületekben a gázberendezéssel kapcsolatos problémák által okozott balesetek számának növekedése miatt. Törvényt fogadtak el, amely a lakóépületek valamennyi tulajdonosát arra kötelezi, hogy kössék szerződéseket a gázipari berendezések rendszeres karbantartására. A házon belüli és házon belüli csöveket és autópályákat, kályhákat, vízmelegítőket, fűtőberendezéseket évente ellenőrizni kell.
Szolgáltatási szerződés megkötése nem ajánlott, de kötelező. Az Orosz Föderáció Kormányának 2013. május 14-i 410. számú rendelete alapján a dokumentum aláírásának megtagadása közigazgatási felelősséggel fenyegeti a lakástulajdonosokat. A lakástulajdonos azzal a kockázattal jár, hogy gáz nélkül marad, mivel a szolgáltató szervezetnek joga van megszakítani az ellátást szolgáltatás nélkül.
A gázipari berendezések karbantartásával kapcsolatos munkák listája
A magánházba vagy lakásba beépített gázkészülékeket ellenőrzés alá kell vetni. A lista tartalmazza a vízmelegítőket, kazánokat, kályhákat. Az apartmanházakba telepített felszerelést két típusra osztják:
- közös ház - magában foglalja a csöveket, a dugókat, a csapokat, amelyeket leraknak, mielőtt az üzemanyagot egyes eszközökhöz csatlakoztatnák;
- lakásban.
A törvény elfogadása előtt az apartmanházakban minden gázkészlet az alapkezelő társaságok ellenőrzése alatt állt, amelyekkel szolgáltatási szerződést kötöttek a lakosokkal. Az új jogi szabályozás megváltoztatta a felelős személyt. Speciális társaságokká váltak.
Gázszolgáltatás a lakásban
A szolgáltató szervezeteknek ellenőrizniük kell a lakások belsejében lévő berendezéseket és mindazt, ami a szokásos használatban van. Ez magában foglalja az összes csövet, dugót és csapot, amelyeket a gáz elosztása előtt helyeztek el a lakásokba.
Az apartmanokban lévő gázkészülékek állapotáért és biztonságáért a polgárok maguk felelnek. E tekintetben a lakosoknak karbantartási és javítási megállapodásokat kell kötniük szakosodott társaságokkal.
A lakásban található egyedi gázberendezések a következőket tartalmazzák:
- gázkályhák;
- vízmelegítők;
- fűtőkazánok.
A szakembereknek ellenőrizniük kell a gázmérők és csapok állapotát is, amelyek szabályozzák a berendezés gázellátását.
Gázszolgáltatás egy házban
A házakba beépített gázkészülékek szintén ellenőrzés alá esnek. Szakemberek ellenőrzik:
- a szelepek, csapok szabványos méretei és tömítettsége;
- vízmelegítők munkája;
- a vontatás jelenléte a kemencében és a csatornákban.
Megelőző munkát kell végezni a gázoszlopok és kályhák részleteinek megtisztítása, az egységek kenése és a kémények tisztítása érdekében. Ha szükséges, cserélje ki a csöveket.
Vállalat kiválasztása karbantartáshoz
Kizárólag professzionális vállalatok végezhetnek gázberendezések házban és apartmanban történő javítását. A következő követelményeknek kell megfelelniük:
- rendelkezzen saját sürgősségi diszpécser szolgálattal;
- A társaság személyzetének hozzáférést kell biztosítani a munkavégzéshez, a törvény által meghatározott határidőknek megfelelően időszakonként át kell adnia a képesítést.
Az ilyen szervezeteknek üzemanyagot szállítóval kötött megállapodás alapján szállítanak földgázt a fogyasztóknak.
Cég kiválasztásakor fontos figyelembe venni annak hírnevét és a munka időtartamát. Túl figyelmeztetnie kell az ügyfelet, hogy más vállalatokhoz képest túl alacsony árakat kínál.
Hogyan és hol kell megállapodást kötni
A szerződés aláírásához vegye fel a kapcsolatot a földgáz szervezettel. Címét az alapkezelő társaság tisztázhatja. Leggyakrabban ez az egyetlen vállalat, amely a város minden házába és intézményébe gázellátással foglalkozik, közvetítő a fogyasztók és az üzemanyagszolgáltató között.
A háztulajdonossal kötött szolgáltatási szerződés aláírása előtt megbeszélést folytatnak a gázkészülékek biztonságos használatának szabályairól. Ha magánházról beszélünk, a szakemberek odamennek a helyes telepítés és csatlakozás ellenőrzéséhez. A tulajdonos csak ezen eljárások átadása után kap előfizetési könyvet. Ez felsorolja az apartmanba vagy a magánházba telepített összes gázkészüléket. A könyv ismerteti az összes eligazítást és javítást.
Az alkalmazottak a rendelkezésre álló berendezésekkel kapcsolatos információkat az archivált gázelosztó cég ellenőrzik. Ebben a szakaszban nehézségek merülhetnek fel, mivel sok tulajdonos önállóan javít vagy cserél gázkészülékeket. És ez illegális cselekedet. Ha a tulajdonos nem időben regisztrálja a gázkészüléket, ellentmondásokkal szembesül az előfizetői könyv bejegyzéseiben.
Amikor a karbantartási szerződés megkötése érdekében kapcsolatba lép egy cég profiljával, a tulajdonosnak rendelkeznie kell útlevélkel és a ház tulajdonjogát igazoló okmánnyal. A szerződést legalább három éves időtartamra állítják össze. A szervezetnek évente legalább egyszer meg kell vizsgálnia a felszerelést. Az eredmények szerint a tulajdonosnak törvényt állítanak ki.
A felek jogai és kötelezettségei
A szerződés aláírása előtt a helyiség tulajdonosának gondosan meg kell tanulmányoznia az összes pontot, hogy megértse az összes jogot és kötelezettséget, amelyeket a megállapodás megkötésének pillanatától megszerez.
A társaság egy gázipari berendezéssel kapcsolatos szerződés szerinti kötelezettségei a következők:
- teljes mértékben teljesíti a megállapodásban felsorolt összes szolgáltatást;
- teljes felelősségvállalás az elvégzett munka minőségéért;
- a polgárok vészhelyzet esetén éjjel-nappal történő igénybevétele;
- hibaelhárítás baleset esetén a lehető leghamarabb;
- rendszeres képzés a cég alkalmazottjain keresztül.
Ha a nyújtott szolgáltatások minősége nem felel meg a szerződésben előírtaknak, akkor a vállalkozás felelősséget vállal a fogyasztók felé az esetleges veszteségekért és kárért. A vállalkozónak a szerződés kikötései alapján az összes veszteséget teljes mértékben meg kell térítenie.
A gázipari társaság minden egyes ellenőrzés után köteles az ügyfélnek elvégezni az elvégzett munkát, és a tulajdonosnak időben meg kell fizetnie a díjat. Ha a szerződésben felsorolt összes munka nem fejeződik be, akkor a tulajdonos nem írhatja alá a törvényt, és igényt írhat a gázipari társaságnak.Fizetésre csak a törvény aláírását követően lehet szükség.
A szerződés rendelkezései alapján az ügyfélnek:
- a gázipari társaságok alkalmazottai számára hozzáférést biztosítanak a berendezésekhez;
- az eszközök használatakor be kell tartania a biztonsági szabályokat;
- Ne javítson saját gázkészülékeket szakemberek bevonása nélkül;
- fizetjen időben a cég számláit az elvégzett munkáért.
A háztulajdonosok számára a gázüzemű készülékek karbantartására vonatkozó szerződés megkötése garantálja azok megfelelő működését. Ez biztosítja a ház minden lakosának biztonságát.
Vészhelyzet (gázszivárgás) esetén az ügyfélnek bármikor jogában áll kérést tenni a sürgősségi diszpécser szolgálathoz. A csípős gázszag megjelenésének figyelmen kívül hagyása katasztrófához vezethet.
Szolgáltatás karbantartása
Ha a berendezés szokásos élettartama lejárt, vagy a gyártó megállapította az ellenőrzések bizonyos gyakoriságát, a vállalat éves ellenőrzéseket végez. Ebben az esetben a tulajdonosnak minden évben fizetnie kell a szolgáltatásokért, nem pedig háromévente, amint ez az ütemezett ellenőrzéseknél történik.
Fizethet a nyújtott szolgáltatásokért egy fizetéssel, vagy havonta bonthatja fel az ellenőrzések közötti teljes időszakra. A fizetési nyugtát csak a munka befejezése és az okmány aláírása után állítják ki.
A szolgáltatások nyújtásának költsége a helyiségbe beépített gázkészülékek számától függ. Számlálók és gejzír jelenlétében átlagosan eléri az 1000 rubelt.
Miután a szolgáltató cég szakemberei megvizsgálják a berendezést, ellenőrzik a csővezeték megfelelő működését, egy aktust készítenek. Ez a dokumentum a következőket tartalmazza:
- az ellenőrzés dátuma és helye;
- információk a tulajdonosról és a munkát végző cégről;
- Az ellenőrzést végző alkalmazottak beosztása és teljes neve;
- a helyiségbe beépített gázberendezések állapotának felmérése;
- fel vannak sorolva a feltárt hibák és működési hibák;
- A dokumentum végén ajánlásokat kapunk az ügyfélnek a további hibaelhárításra vonatkozóan.
A teljesítési igazolás három példányban készül: az egyiket a helyiség tulajdonosa kapja meg, a második a szolgáltató gázipari társaságnál marad, a harmadik az alapkezelő társaságnál kerül átadásra. Ha a gázkészülék teljesen hibás és veszélyes annak használata, akkor a szakemberek törvényt készítenek, amely alapján a fogyasztó számára korlátozások vonatkoznak a gázellátás fogadására.
A gázberendezések karbantartásának szükségessége
A berendezések gázszolgáltatási szerződésének megkötése nem önkéntes kezdeményezés. A jelenlegi jogszabályok alapján a gázkészülékekkel rendelkező helyiségek minden tulajdonosának alá kell írnia egy ilyen megállapodást.
Az aláírt megállapodásnak köszönhetően a gázipari társaság ellenőrzi a gázkészülékek állapotát, ezért vis maior esetén minden felelősség rajta hárul. Az apartmanokban és a házakban végzett szisztematikus ellenőrzések segítenek a meghibásodások időben történő felismerésében, ami a jövőben súlyos balesetekhez vezethet. A legtöbb gázrobbanás az apartmanok belsejében fellépő működési zavarok miatt fordul elő.
A törvény előírja, hogy szolgáltatási megállapodást kell kötnie akkor is, ha a tulajdonos nem lakik a házban. Ha a lakástulajdonosok legalább egyike nem írta alá a megállapodást, a többi bérlő teljes biztonsága nem garantálható.
A megállapodás aláírásának elmulasztása a tulajdonosokat súlyos problémákkal fenyegetheti. A gázhoz való hozzáférés blokkolva lesz, robbanás esetén büntetőjogi felelősségre vonható intézkedés alkalmazható.
