A fűtési rendszer normál működése számos tényezőtől függ - helyesen megválasztott anyagoktól és alkotóelemektől, paramétereinek a ház jellemzőivel való megfelelőségétől. De még a legmegbízhatóbb áramkör is elveszíti teljesítményét az idő múlásával. Ezért a fűtési rendszerek karbantartását időben el kell végezni: előírások, szerződések példái, amelyek a teljes rendszer kötelező elemei.
A fűtés működésének alapelvei
Minden magánház vagy lakás tulajdonosának előbb vagy utóbb felmerül a kérdés - megállapodást kössenek a fűtési rendszerek karbantartásáról vagy az összes munkát maguk végezzék el. A válasz erre nagymértékben függ a rendszer összetettségétől, annak elemeinek jellemzőitől és a személyes szabadidőtől, valamint a háztulajdonos műszaki „tudásától”.
A fűtési rendszer karbantartására vonatkozó szerződés további pénzügyi kiadást jelent. Ezért az aláírási döntésnek kiegyensúlyozottnak kell lennie. Ehhez vegye figyelembe az alábbi tényezőket:
- Pénzügyi lehetőség. A karbantartás költsége a rendszer összetettségétől és a vállalkozóra háruló felelősségektől függ. Kiválaszthatja a "minimális" csomagot, amely magában foglalja a vészhelyzetek kiküszöbölését és a fűtés indítását a fűtési szezon előtt;
- A legjobb az egész, ha a fűtési rendszerek telepítését és karbantartását ugyanaz a vállalat végzi. Tehát nemcsak a költségeket optimalizálhatja, hanem egy igazán magas színvonalú rendszert is kaphat. A vállalkozó érdekében mindent rendben fog tenni, a szakértők ajánlásainak és a szabályozási dokumentumoknak megfelelően;
- A hűtőfolyadék melegítésének alapelve. Minél összetettebb a berendezés, annál drágább a vidéki ház fűtési szolgáltatása. Ez különösen igaz a hőszivattyúkra, a napkollektorokra és az energiatermelés más alternatív formáira.
Csak ezen elemzés után dönthet a fűtési szolgáltatás megrendeléséről. De még az integrált megközelítés mellett a tulajdonosnak ismernie kell a megvalósítás fő fázisát.
A fűtési rendszer hatékonysága a komplexitásától függ. Ezért a karbantartási költségek minimalizálása érdekében választania kell egy „középtávot”.
Menetrend fűtési szolgáltatás
A fűtési rendszerek professzionális karbantartása az operatív tevékenységek ütemezésével kezdődik. Ez közvetlenül a telepített elemek sémájától és összetettségétől függ. Ha a munka automatikusan működik a hűtőfolyadék hőmérsékletének szabályozására, akkor további vizsgálatot kell elvégezni a munkájukon.
Ennek ellenére számos intézkedés létezik, amelyek végrehajtását a fűtés kötelező karbantartása is tartalmazza:
- A csővezetékek szemrevételezéses ellenőrzése szivárgás és sérülés szempontjából - havonta 1 alkalommal;
- A kulcsfontosságú elemek - szivattyúk, szelepek, hőmérők és manométerek, automatizálási eszközök - állapotának ellenőrzése. Ezt hetente legalább egyszer hajtják végre;
- A fűtési radiátorok időben történő karbantartását minden fűtési szezon előtt el kell végezni;
- A levegő elakadásainak eltávolítása - a hűtőfolyadék minden cseréjével, a vészhelyzetek kiküszöbölése vagy az elemek és fűtőkazánok karbantartása után;
- Az épület fűtési rendszerének teljes karbantartása - üzembe helyezés előtt vagy jelentős javítások vagy korszerűsítés után.
Ideális esetben egy ütemtervet az egyes elemek teljesítménye alkotja. Ehhez tanulmányozza a gyártó által biztosított használati utasításokat és specifikációkat. Ezen adatok alapján el lehet készíteni a fűtési rendszer karbantartásának optimális ütemtervét.
Az ideiglenes táblázatnak figyelembe kell vennie a külső tényezők lehetséges változásait - a külső hőmérsékletet, az energiaminőséget stb. Ennek alapján módosítania kell a szolgáltatási ütemtervet.
Felelős vállalkozó kiválasztása
Ha felelős társaságot kell választania egy vidéki ház fűtésére, akkor egyszerű szabályokat kell követnie. A legfontosabb egy hosszú ideig ezen a szolgáltatási piacon végzett munka. Szintén fontosak az ügyfelek véleményei. De itt fontos meghatározni, hogy valósak-e vagy „egyedi készítésűek”, ami nem mindig lehetséges. Mindenekelőtt figyelni kell a fűtési rendszerek karbantartására vonatkozó szerződés kikötéseire.
A szolgáltatások felsorolása eltérő lehet, és közvetlenül függ a rendszer összetettségétől és működési tulajdonságaitól. Mindezt figyelembe kell venni a fűtési rendszer szervizelési szerződésében. Ajánlott, hogy minden összetevőt és jellemzőit külön alkalmazásban írják le.
A megállapodás lényege a kazán karbantartása és irányítása. A legtöbb probléma a gázmodellekkel merül fel, mivel működésük az üzemanyag minőségétől függ. Ezért a fűtési rendszerek karbantartását célzó intézkedések listájának a következőket kell tartalmaznia:
- Eljárások a kazánégő paramétereinek a szükséges mutatókhoz történő igazítására;
- Vontatási minőség ellenőrzése. Ehhez rendszeresen ellenőriznie kell a kémény állapotát;
- A biztonsági csoport munkájának tesztelése, beleértve a fűtőtest radiátorok karbantartását - levegő dugók eltávolítása, nyomásvizsgálat a rendszer hűtőfolyadékkal való feltöltése után stb .;
- A sikertelen elemek minősített cseréje. Fontos meghatározni a karbantarthatóság mértékét;
- A szolgáltató csoport indulásának időpontja a kérelem kézhezvételének pillanatától kezdve;
- A meghibásodott alkatrészek cseréjének költségei. A legjobb, ha előzetesen igényli a lehetséges fűtőelemek költségeit.
A saját kezű, komplex fűtési rendszerek kiváló minőségű telepítéséhez és karbantartásához sok erőfeszítésre lesz szükség, mind ideiglenes, mind pénzügyi. Ezért javasolt a speciális vállalatok igénybevétele.
| Munka típusai | ár, dörzsölje. |
| Üzembe helyezés éves karbantartással | 12000-től |
| A radiátor kötésének javítása | 2500-tól |
| Javítsuk meg a gázkazánt | 1200-tól |
| Kéményszolgáltatás | 900-tól |
| Csereszelepek | 450-től |
| Szivárgás javítása (csőjavítás) | 1100-tól |
A karbantartási költségek csökkentése érdekében előzetesen meg lehet vitatni azokat a helyzeteket, amelyek a fűtés-karbantartási szerződés hatálya alá tartoznak. De fel kell készülnie a többletköltségekre, ha a cég szakembereit bevonják a szerződésben nem szereplő munkákba.
DIY fűtési szolgáltatás
Gyakran a fűtési rendszer karbantartására vonatkozó szakmai előírások kidolgozása után a tulajdonosok úgy döntnek, hogy ezek egy részét önállóan végzik el. Ezt nem mindig lehet helyesen tenni, ami magas költségeket és további problémákat vet fel.
A fűtési rendszer független karbantartásának lehetőségét csak a lehetséges problémák részletes elemzése után tudja meghatározni. A szakemberek tapasztalata alapján számos olyan operatív intézkedést azonosítottak, amelyeket saját kezűleg lehet végrehajtani.
Radiátor szolgáltatás
Az akkumulátorokat gyakran nem tartalmazza a fűtési rendszer karbantartási szerződése.A fogyasztó számíthat arra, hogy a hibás radiátort egy újra cseréli. Ezért előre kell ütemeznie a kötelező események végrehajtását, amelyek az alábbi elemeket tartalmazzák:
- Az akkumulátor szemrevételezése. Ellenőrizze a hő egyenletes eloszlását a teljes felületén;
- A fűtőrendszerben található radiátorok időben történő független karbantartása - a levegő dugulásainak eltávolítása Mayevsky daru segítségével, a felület festése a korrózió elleni védelem érdekében;
- Bypass vezérlés - visszacsapó szelepek.
Mindez önmagában is elvégezhető, a fűtési szolgáltatási szerződés megkötése nélkül. A rendszer állapotának műszaki ellenőrzésére vonatkozó előírások betartásával együtt az egyszerű intézkedések csökkentik a vészhelyzetek valószínűségét.
A fűtési rendszer, különösen a radiátorok karbantartásának gyakorisága az eredeti helyes beszereléstől függ. E munka során be kell tartani a telepítési technológiát.
Ideiglenes szivárgás javítása
Mi lenne, ha a fűtési cső váratlanul eltörne? Az első ebben a részben a hűtőfolyadék-ellátás lekapcsolása. Fontos, hogy a rendszer többi csomópontjában a víz hőmérséklete ne emelkedjen. Ezután telepítse az ideiglenes bilincset, és karbantartsa a fűtési rendszer többi részét.
Leggyakrabban nagy mennyiségű levegő kerül a csővezetékbe szivárgás során. Ezért a következő intézkedéseket kell megtenni:
- Ellenőrizze a biztonsági csoport működését - légtelenítő és légtelenítő szelep;
- Adjon hozzá hűtőfolyadékot a rendszerhez, miután korábban csavarozta ki a Mayevsky csapokat a radiátorokon;
- Várja meg, amíg a levegő elakad, és kilép a vízellátásból.
Az ilyen munkákat nem veszik figyelembe egy vidéki ház fűtési rendszerének karbantartásában. De mindig készen kell állnia a működési javításra. Ehhez meg kell vásárolnia egy csőbilincset, és maga a rendszer biztosítja a hűtőfolyadék-ellátás lekapcsolásának lehetőségét a legkritikusabb területeken.
Mit kell még tudnia a fűtési rendszerek magas színvonalú karbantartásáért, a rendeletek és a szerződési példák mellett? Nem kell csak a szolgáltató cég képviselőire támaszkodni. A ház tulajdonosának jelenlétében mindig legyen minimális szerszám- és anyagkészlet, hogy elvégezzék legalább az ideiglenes javításokat. A konfiguráció kérdésében konzultálhat azzal a szervezettel, amellyel szolgáltatási szerződést kötöttek.
Példaként megnézheti a videót, amely leírja a gázfűtésű kazán működésének ellenőrzési eljárását:
