A fűtési szolgáltatások bejövő fizetési igazolásait gyakran meghiúsítja a nagy fizetendő összeg. A gyakorlatban nagyon nehéz ellenőrizni ezen adatok relevanciáját, mivel minden alapkezelő társaság egyedi tarifákat dolgoz ki a lakosság számára. Ebben az esetben tudnia kell, hogyan történik a fűtés fizetése: a számítási eljárás és a számítás.
A fűtés kiszámításának jogi kerete
Mindenekelőtt meg kell tudni, hogy mi alapján számítják ki a hőellátást. Ehhez tanulmányoznia kell a fűtés fizetésére vonatkozó törvényt. Legutóbbi kiadása a 2011. május 6-i 354. szám. Bekezdéseiben részletesen leírja a fizetés kiszámításának eljárását.
A régi verzióhoz képest megváltozott a nyújtott szolgáltatások összegének kiszámításának eljárása, valamint a szerződés megkötésének és a bevételeknek a formái. A fűtési pótdíj kiszámítása előtt a fogyasztónak tudnia kell apartmanházának elrendezésének típusát:
- Beépítették a ház hőfogyasztására szolgáló közös hőmérő eszközt, de apartmanokban ezek nem állnak rendelkezésre;
- A közös házmérővel együtt a lakásban egyedi energiamérőt is felszerelnek;
- A házban nincs olyan eszköz, amely szabályozza az elhasznált hőmennyiséget.
Csak ezt követően tudhatja meg, hogyan számítják ki a fűtési díjat. Ezen túlmenően, a 354. sz. Rendelet értelmében az elfogyasztott hőenergia után fizetendő összeg két részre oszlik - egy adott lakóépületre és a ház általános igényeire. Az utóbbiak tartalmazzák a lépcsőházak, az alagsorok és az épületek padlásainak fűtését. Ezért a fűtési díj kiszámítása előtt meg kell tudnia az alapkezelő társaságtól ezen helyiségek teljes területét, valamint a kívánt hőmérsékleti szint fenntartásának tarifáját a házban.
Ugyanezt az információt kell feltüntetni a kapott nyugtákon is - 2 pont lesz fizetésre, amelyek megadják a teljes összeget. A nem lakáscélú helyiségek fűtésének fizetési normái általában magasabbak, mint a lakóépületek. De ha a ház összes apartmanjának teljes összegét elosztjuk, akkor a bevételekben történő felszabadulás csökken.
Mivel a lakóépületek és a nem lakáscélú helyiségek fűtésének fizetését fontolóra vesszük, szükséges, hogy ezeket az információkat az alapkezelő társasággal kötött megállapodásban pontosítsák.
Központi fűtés - számítási lehetőségek
Jelenleg nincs egységes tarifa, amely szerint a lakhatási és a kommunális fűtési szolgáltatások kifizetésre kerülnének. Ehelyett ajánlások és szabályok vonatkoznak a lakóépületek hőellátásáért felelős alapkezelő társaságok által a szolgáltatások költségeinek kiszámítására. A számítási módszer közvetlenül függ a házba vagy a lakásba telepített hőmérőktől.
Ezenkívül a régió éghajlati jellemzői, a felszerelések kopásának mértéke, valamint a ház szigetelése befolyásolja az összeg méretét. Ezeket a tényezőket figyelembe veszik, miközben fenntartják a kívánt hőmérsékleti szintet az épület lakó- és nem lakóhelyiségeiben.
| A helyiségek típusa | Levegő fűtési szintje, ° С | |
| optimális | Kritikai | |
| Szoba | 20-tól 22-ig | 18–24 |
| WC és konyha | 19-től 21-ig | 18–26 |
| Fürdőszoba | 24–26 | 18–26 |
| A folyosó | 18-20 | 16-tól 22-ig |
| Leszállás | 16-18-ig | 14-től 20-ig |
Azok. minél alacsonyabb a rendszer hatékonysága - annál magasabb lesz a fűtés fizetése egész évben. Fontolja meg a hőszolgáltatási költségeknek a legújabb, törvényhozási szinten szabályozott módszereinek kiszámításának fő lehetőségeit.
Bizonyos esetekben több fűtőtest emelkedik át egy apartmanon.Mindegyikre pult felszerelése költséges vállalkozás. Akkor a legjobb, ha telepít egy közös ház hőmérőt.
A fűtés kiszámítása közös mérővel
Ha hőmérőt telepítenek a házban, az alapkezelő társaság köteles számításokat végezni egy meghatározott képlet szerint. Ebben az esetben a fűtés díjazási eljárásának több pontból kell állnia.
Mindenekelőtt meg kell állapodni az épület teljes területén és az adott lakásban, amelyre a számítást elvégezték. Ezután a következő műveleteket hajtják végre:
- A közös házmérő adatainak összeegyeztetése a fizetési időszak elején és végén. A különbség az otthoni teljes energiafogyasztás. Így lehet helyesen kiszámítani a lakás vagy a nem lakóhelyiség fűtésének kifizetését;
- Számítsa ki a lakás teljes területének arányát ugyanahhoz a mutatóhoz a házban;
- Tudja meg a hőenergia fizetési tarifáját az alapkezelő társaságtól.
A fűtés kifizetésének további kiszámítása az alábbi képlet szerint történik:
P = V * (Tk / Td) * K
Ahol R - a kifizetendő összeget,V - az időszak alatt felhasznált hőenergia mennyisége,Tk és Td - a lakás és a ház területe,NAK NEK - a lakás fűtésének díja.
Például kiszámolhatja a 7000 m²-es házban található 43 m²-es lakású lakások fűtési díját. A teljes hőfogyasztás 85 Gcal volt. Voronezh esetében az átlagos tarifa 1371 r / Gcal. Ezután a fűtés fizetési szabályai szerint a teljes összeg:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubel.
De ezen túlmenően bevezetésre került a fűtésre vonatkozó fizetési standardok rendszere. Külön hőmérők hiányában használják. A lakóépületek átlagos W mértéke jelenleg 0,022 és 0,03 Gcal / m² között változik havonta. Ezután a következő képlet szerint kell kiszámítani a fűtési díjat:
P = Tk * W * K
Tegyük fel, hogy W = 0,027. Ebben az esetben a kifizetés:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubel.
Ez a képlet szerint az alapkezelő társaságok inkább számításokat végeznek.
Hőszolgáltatási megállapodás elkészítésekor ellenőrizni kell a számítási módszert. A gyakorlatban az alapkezelő társaságok nem mindig biztosítják ezt.
A fűtés kiszámítása közös mérőórával és egyedi mérőeszközökkel
Sokkal egyszerűbb a helyzet, ha a lakás hőmérővel rendelkezik. Ebben az esetben meg kell szoroznia a mérőt az alapkezelő társaság tarifájával.
Tekintettel arra, hogy a fűtésre vonatkozó törvény eltérő értelmezése lehetséges, különös figyelmet kell fordítani a tarifákra. A szolgáltatás különféle szolgáltatói közötti árkülönbség elérheti a 30% -ot. És még akkor is, ha egy egyedi fogyasztásmérőn fizet a fűtésért, a magas tarifa semmisíti meg az összes megtakarítási kísérletet a jelenlegi költségeken.
A gyakorlatban azonban a fogyasztónak nincs lehetősége választani alapkezelő társaságot. Ez különösen igaz a lakóépületekre. Ezért, amikor egyedi hőmérővel történik a fűtés kifizetésének ellenőrzése, a jelenlegi tarifákat kell alkalmazni.
A lakóépületek energiafogyasztására irányuló szolgáltatások költségein túlmenően azonban figyelembe kell venni a kommunális fűtés költségeit. Először kiszámítják az ilyen típusú hőellátáshoz felhasznált hőenergia mennyiségét. Ehhez használja a következő képletet:
V = N * S * (Tk / Td)
Ahol V - a lakástulajdonos részesedése a közös fűtésért,N - fogyasztási előírások a kommunális fűtés fizetésére,S - az ebbe a kategóriába tartozó helyiségek teljes területe,Tk és Td - a lakás és a ház területe.
Jelenleg N 0,016 Gcal / m². A kommunális fűtés kifizetésének kiszámításához példaként feltételezhetjük, hogy a ház nem lakóövezeti területe 500 m².Ezután a lakás tulajdonosának a következő hőfogyasztást kell fizetnie a fűtésért:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Ezután meg kell szoroznia az eredményt a szolgáltatótól származó tarifával. A fűtési díj általános kiszámításában a legtöbb esetben ez a rész 5-15% -ot vesz igénybe.
A ház általános költségeinek csökkentése érdekében javasolt egy közös fűtésmérő felszerelése. Ennek köszönhetően a jelenlegi fűtési költségeket 15% -ról 30% -ra lehet csökkenteni.
Hogyan lehet csökkenteni a jelenlegi fűtési költségeket
Tekintettel a lakhatási és a kommunális fűtési szolgáltatások állandóan emelkedő tarifáira, ezeknek a költségeknek a csökkentése minden évben aktualizálódik. A költségek csökkentésének problémája a centralizált rendszer sajátosságai.
Hogyan lehet csökkenteni a fűtés fizetését és ugyanakkor biztosítani a helyiségek megfelelő fűtési szintjét? Mindenekelőtt meg kell tanulnia, hogy a központi fűtéshez a szokásos hatékony módszerek a hőveszteség csökkentésére nem működnek. Azok. ha a ház homlokzata szigetelt lenne, az ablakszerkezeteket cseréljék újokra - a kifizetés összege változatlan marad.
A fűtési költségek csökkentésének egyetlen módja az egyedi hőmérők telepítése. A következő problémákkal találkozhat azonban:
- Nagyon sok hőszivattyú a lakásban. Jelenleg a fűtési fogyasztásmérő beszerelésének átlagos költsége 18-25 ezer rubel. Az egyes készülékek fűtési költségeinek számításának elvégzéséhez szükséges az egyes felszállókra történő felszerelés;
- Nehéz megszerezni a mérő telepítéséhez szükséges engedélyt. Ehhez meg kell szerezni a műszaki előírásokat és azok alapján meg kell választani az eszköz optimális modelljét;
- Annak érdekében, hogy időben kifizethessék az egyedi fogyasztásmérő hőszolgáltatását, rendszeresen el kell küldeni őket ellenőrzésre. Ehhez elvégezzük a hitelesítő eszköz szétszerelését és utólagos telepítését. Ez további költségeket von maga után.
De ezen tényezők ellenére a hőmérő felszerelése végső soron a hőszolgáltatásért fizetendő díjak jelentős csökkentéséhez vezet. Ha a háznak van egy áramköre, amelyben minden hőszigetelő egység áthalad az egyes lakásokon, akkor telepíthet egy közös házmérőt. Ebben az esetben a költségek csökkenése nem lesz ilyen jelentős.
A fűtési díj kiszámításakor a házszámlálót nem a beérkező hőenergia mennyiségét veszik figyelembe, hanem a különbség között és a rendszer visszatérő vezetékében. Ez a legmegfelelőbb és nyitottabb módja a szolgáltatás végső költségének meghatározására. Ezenkívül az eszköz optimális modelljének kiválasztásával tovább javíthatja a ház fűtési rendszerét a következő mutatók szerint:
- Az épületben felhasznált hőenergia mennyiségének a külső tényezőktől függően történő szabályozásának képessége - külső hőmérséklet;
- A fűtési számlák átlátható módja. Ugyanakkor a teljes összeget elosztják a ház minden apartmanja között, a területüktől függően, nem pedig az egyes helyiségekbe bejutott hőenergia mennyiségétől függően.
Ezen felül csak az alapkezelő társaság képviselői foglalkozhatnak a közös házmérő karbantartásával és beállításával. A lakosoknak azonban joguk van arra, hogy minden szükséges beszámolót követeljenek a teljes és felhalmozott közüzemi számlák hitelesítéséhez.
A hőmennyiségmérő felszerelése mellett modern keverőegységet kell telepíteni a ház fűtőrendszerébe belépő hűtőfolyadék melegítésének szabályozására.
Kérdések a fűtési szolgáltatások fizetéséről
A fűtési díjak átlátszatlansága mellett a távfűtéssel kapcsolatban még számos probléma merül fel.A legtöbb esetben a nyújtott szolgáltatások minőségében, az egész éven belüli fizetés jogszerűségében, valamint az elektromos fűtés fizetésének kiszámításának módjában végzik el a következtetéseket.
Sajnos, a központi fűtési szolgáltatások fizetéséről szóló törvény nagy részet fordít a számításokra és az alacsony színvonalú szolgáltatások esetleges kompenzációjára. Ez utóbbi megszerzése rendkívül nehéz a papírmunka miatt. Vizsgálja meg a központi fűtés fő problémáit és megoldási módszereit.
Éves vagy szezonális fizetés a fűtési szolgáltatásokért
Az elmúlt öt-hét évben megjelent a távhőszolgáltatás költségeinek új díjszabási módja. A nyári fűtés fizetése általános gyakorlattá vált. De mennyire kényelmesebb és jogszerű a fogyasztó számára a jogalkotás szempontjából?
A probléma az, hogy a hétköznapi fogyasztó nem döntheti el, hogy egész évben fizet-e neki a hőszállításért, vagy csak a fűtési szezon alatt. Erről csak az alapkezelő társaság és a hőszolgáltató szervezet dönt. Ritka esetekben meg lehet változtatni a fizetési ütemtervet a HOA-val vagy a HBC-vel egyetértésben.
Milyen jellemzői vannak a nyári fűtés fizetésének?
- A díj relevanciájának igazolásának hiánya. A formációhoz az alapkezelő társaság sok zavaró és összetett módszert alkalmaz;
- Egységes pénzügyi terhek a fogyasztóra. A nyári és téli hőszolgáltatás költségei mindig azonosak. Azok. a kiadások februárban megegyeznek az augusztus költségeivel;
- Lehetőség dönteni a hőszolgáltatás szezonális fizetéséről fűtési fogyasztásmérők jelenlétében.
Az utolsó pont miatt az apartmanházak lakói inkább a közös hőmérőt telepítik.
Összegezve a szezonális és az egész évi fizetés teljes költségét, láthatja, hogy az első esetben kisebb összeg lesz.
Fizetés a gáz és az elektromos fűtés
Ahol lehetséges, sok lakástulajdonos megpróbál leválasztani a távfűtést. Alternatív megoldásként önálló rendszerek készülnek gáz- vagy elektromos kazánokkal.
A gyakorlatban sok problémával szembesülhet az ilyen hőellátó rendszerek megszervezése. A legfontosabb az, hogy nem fizetnek az elektromos fűtésért, hanem engedélyt kell szerezni annak elrendezésére. És még a berendezések törvényes telepítése után is a következő nehézségek merülhetnek fel:
- A gázfűtés fizetése közös alapon kerül felszámolásra. Ezt megelőzően kötelező telepíteni a mérőt a gázfogyasztásra;
- Ezenkívül a közös épület fűtéséért is fizetnie kell. A kiszámítási eljárást a fentiekben ismertettük;
- Lehetetlen csatlakoztatni a kazánt a központi fűtési rendszerhez, miután korábban már lecsatlakoztatták. Ez megnyitja a közös házáramot.
Megtakarítások érhetők el az elektromos fűtés szervezésében. Ez egy csökkentett tarifa biztosítását jelenti egy villamosenergia-szolgáltató által. De csak akkor alkalmazható, ha a házban nincs gázvezeték. Ha rendelkezésre állnak, a villamosenergia-szolgáltatások költségeit közös alapon kell kiszámítani.
Hogyan lehet megtakarítani a központi fűtés fizetésén? Az egyik lehetőség a juttatások vagy támogatások nyújtása. A közelmúltban azonban rendkívül nehéz ezeket megszerezni. Ehhez sok dokumentumot kell összegyűjtenie, és meg kell erősítenie a közüzemi számlák csökkentésének követelményeit, ideértve a hőellátást is.
A video anyagban megismerkedhet a közös ház hőmérőjének üzemeltetésével kapcsolatos lehetséges problémákkal:
