Od roku 2013 nadobudli účinnosť pravidlá, na základe ktorých každý majiteľ bytu alebo súkromného domu vybaveného plynovými spotrebičmi musí uzavrieť zmluvu o údržbe. Ide o záväznú normu, bez ktorej nie je možné prerušiť dodávku plynu a existuje vážne nebezpečenstvo pre všetkých obyvateľov.
Potreba uzatvoriť zmluvu o údržbe
Vláda bola nútená zaviesť nové kontrolné opatrenia z dôvodu nárastu počtu nehôd v bytových domoch spôsobených problémami s plynovým zariadením. Bol prijatý zákon, ktorý zaväzuje všetkých vlastníkov bytových priestorov k uzatváraniu zmlúv o pravidelnej údržbe plynových zariadení. Mali by sa vykonávať ročné inšpekcie domových a interných potrubí a diaľnic, pecí, ohrievačov vody, vykurovacích zariadení.
Uzatvorenie zmluvy o poskytovaní služieb sa neodporúča, ale je povinné. Na základe uznesenia vlády Ruskej federácie č. 410 zo 14. mája 2013, odmietnutie podpisu dokumentu ohrozuje majiteľa obydlia s administratívnou zodpovednosťou. Majiteľ bytu tiež riskuje, že zostane bez plynu, pretože servisná organizácia má právo zastaviť dodávku bez servisu.
Zoznam prác na údržbu plynových zariadení
Akékoľvek plynové zariadenie inštalované v súkromnom dome alebo byte podlieha overeniu. Zoznam obsahuje plynové ohrievače vody, bojlery, sporáky. Zariadenie inštalované v bytových domoch je rozdelené do dvoch typov:
- spoločný dom - zahŕňa potrubia, zátky, kohútiky, ktoré sú položené pred pripojením paliva k jednotlivým zariadeniam;
- vo vnútri bytu.
Pred prijatím zákona boli všetky plynové zariadenia v bytových domoch pod kontrolou správcovských spoločností, s ktorými obyvatelia uzavreli zmluvu o poskytovaní služieb. Zodpovedná osoba zmenila nové právne predpisy. Stali sa špecializovanými spoločnosťami.
Plynový servis v byte
Servisné organizácie by mali skontrolovať vybavenie vo vnútri bytov a všetko, čo sa bežne používa. Patria sem všetky potrubia, zátky a kohútiky, ktoré sú umiestnené pred rozvodom plynu do bytov.
Za stav a bezpečnosť plynových zariadení v bytoch nesú zodpovednosť samotní občania. V tomto ohľade sú obyvatelia povinní uzavrieť dohody o údržbe a oprave so špecializovanými spoločnosťami.
Jednotlivé plynové zariadenie umiestnené v byte zahŕňa:
- plynové sporáky;
- ohrievače vody;
- vykurovacie kotly.
Špecialisti by tiež mali skontrolovať stav plynomerov a kohútikov, ktoré regulujú prívod plynu do zariadenia.
Plynoservis v súkromnom dome
Kontrolu podlieha aj plynové zariadenie inštalované v súkromných domoch. Špecialisti kontrolujú:
- štandardné veľkosti a tesnosť ventilov, kohútikov;
- práce ohrievačov vody;
- prítomnosť trakcie v peci a kanáloch.
Musia sa vykonať preventívne práce na vyčistení detailov plynových kolón a kachlí, na namazanie jednotiek, vyčistenie komínov. V prípade potreby vymeňte rúry.
Výber spoločnosti na údržbu
Iba profesionálne spoločnosti môžu obsluhovať plynové zariadenia v domoch a bytoch. Musia spĺňať tieto požiadavky:
- mať vlastnú pohotovostnú dispečingovú službu;
- Zamestnanci spoločnosti musia mať prístup k práci, pravidelne absolvovať certifikáciu v súlade s zákonnými termínmi.
Takéto organizácie by mali prepravovať plyn k spotrebiteľom na základe dohody s dodávateľom paliva.
Pri výbere spoločnosti je dôležité venovať pozornosť jej povesti a trvaniu práce. Mali by upozorniť zákazníka na príliš nízke ceny v porovnaní s inými firmami.
Ako a kde uzavrieť dohodu
Ak chcete podpísať zmluvu, musíte sa obrátiť na plynárenskú organizáciu. Jej adresa môže byť objasnená v správcovskej spoločnosti. Najčastejšie je to jediná spoločnosť, ktorá sa zaoberá distribúciou plynu do všetkých domov a inštitúcií mesta, je sprostredkovateľom medzi spotrebiteľmi a dodávateľom paliva.
Pred podpísaním servisnej zmluvy s vlastníkom domu sa uskutoční rozhovor o pravidlách bezpečného používania plynových spotrebičov. Ak hovoríme o súkromnom dome, odborníci idú na miesto, aby skontrolovali správnu inštaláciu a pripojenie. Až po absolvovaní týchto postupov je majiteľovi vydaná predplatná kniha. Zoznam všetkých plynových spotrebičov nainštalovaných v byte alebo súkromnom dome. Kniha zaznamenáva všetky briefingy a opravy.
Zamestnanci si overia informácie o dostupnom zariadení z archivovanej plynárenskej spoločnosti. V tejto fáze môžu nastať ťažkosti, pretože veľa majiteľov nezávisle opravuje alebo vymieňa plynové zariadenie. A to je nezákonný čin. Ak vlastník neregistruje plynové zariadenie včas, stretne sa s nezrovnalosťami v položkách v predplatiteľskej knihe.
Pri kontaktovaní profilu spoločnosti s cieľom uzavrieť zmluvu o údržbe musí mať majiteľ pas a doklady o vlastníctve bytu. Zmluva sa uzatvára na obdobie najmenej troch rokov. Organizácia musí zariadenie skontrolovať najmenej raz ročne. Podľa výsledkov je majiteľovi vydaný akt.
Práva a povinnosti strán
Pred podpísaním zmluvy musí vlastník priestorov dôkladne preštudovať všetky body, aby porozumel všetkým právam a povinnostiam, ktoré získa od okamihu uzavretia zmluvy.
Povinnosti spoločnosti vyplývajúce z dohody o poskytovaní služieb v oblasti plynového zariadenia zahŕňajú:
- úplne poskytovať všetky služby uvedené v dohode;
- prevziať plnú zodpovednosť za kvalitu vykonanej práce;
- nepretržité vybavovanie žiadostí občanmi v prípade núdze;
- riešenie problémov v prípade nehody čo najskôr;
- absolvovanie pravidelného školenia zamestnancov spoločnosti.
Ak kvalita poskytovaných služieb nezodpovedá tým, ktoré sú predpísané v zmluve, spoločnosť bude zodpovedná spotrebiteľom za všetky vzniknuté škody a škody. Dodávateľ musí na základe ustanovení zmluvy nahradiť všetky straty v plnom rozsahu.
Plynárenská spoločnosť je povinná po každej inšpekcii poskytnúť zákazníkovi vykonanú prácu a vlastník je povinný zaplatiť poplatok včas. Ak nie sú všetky práce uvedené v zmluve dokončené, vlastník nemôže akt podpísať a napísať reklamáciu plynárenskej spoločnosti.Platbu možno požadovať až po podpísaní aktu.
Na základe ustanovení zmluvy musí zákazník:
- poskytnúť zamestnancom plynárenskej spoločnosti prístup k zariadeniam;
- pri používaní zariadení dodržiavať bezpečnostné predpisy;
- Neopravujte plynové zariadenia sami bez účasti odborníkov;
- zaplatiť včasné faktúry spoločnosti za vykonanú prácu.
Uzatvorenie zmluvy o údržbe plynových spotrebičov pre majiteľov domov je zárukou ich riadneho fungovania. Tým je zaistená bezpečnosť pre všetkých obyvateľov domu.
Ak dôjde k mimoriadnej udalosti (únik plynu), má zákazník právo kedykoľvek požiadať službu núdzového odoslania. Ignorovanie štipľavého zápachu plynu môže viesť k katastrofe.
Údržba servisu
Ak štandardná životnosť zariadenia vypršala alebo výrobca stanovil určitú frekvenciu inšpekcií, spoločnosť vykonáva ročné inšpekcie. V takom prípade bude musieť vlastník platiť za služby každý rok, a nie každé tri roky, ako je to pri plánovaných inšpekciách.
Za poskytované služby môžete platiť jednorazovo alebo mesačne na celé obdobie medzi kontrolami. Potvrdenie o úhrade sa vydáva až po ukončení prác a podpísaní zákona.
Náklady na poskytovanie služieb závisia od počtu plynových spotrebičov, ktoré sú nainštalované v miestnosti. V prítomnosti počítadiel a gejzírov dosahuje v priemere 1000 rubľov.
Po tom, ako odborníci servisnej spoločnosti vykonajú inšpekciu zariadenia, skontrolujú správne fungovanie plynovodu, je vypracovaný zákon. Tento dokument obsahuje:
- dátum kontroly a miesta;
- informácie o vlastníkovi a spoločnosti vykonávajúcej prácu;
- Pozície a celé mená zamestnancov vykonávajúcich audit;
- posúdenie stavu plynového zariadenia inštalovaného v miestnosti;
- sú uvedené zistené chyby a poruchy;
- Na konci dokumentu sú zákazníkovi poskytnuté odporúčania na ďalšie riešenie problémov.
Osvedčenie o ukončení sa vyhotovuje v troch exemplároch: jeden z nich dostane vlastník areálu, druhý zostáva v plynárenskej spoločnosti, tretí sa prevedie na správcovskú spoločnosť. Ak je plynové zariadenie úplne chybné a jeho používanie je nebezpečné, odborníci vypracujú zákon, na základe ktorého sa spotrebiteľovi uložia obmedzenia na dodávku plynu.
Potreba údržby plynových zariadení
Uzatvorenie zmluvy o dodávke plynu na vybavenie nie je dobrovoľnou iniciatívou. Podľa súčasnej legislatívy je každý vlastník priestorov s plynovými spotrebičmi povinný podpísať takúto dohodu.
Vďaka podpísanej dohode bude plynárenská spoločnosť monitorovať stav plynových zariadení, preto v prípade vyššej moci nesie všetku zodpovednosť za ňu. Systematické kontroly v bytoch a súkromných domoch pomáhajú včas odhaliť poruchy, ktoré v budúcnosti môžu viesť k vážnym nehodám. K väčšine výbuchov plynu dochádza v dôsledku porúch v bytoch.
Zákon vyžaduje, aby ste uzavreli servisnú zmluvu, aj keď majiteľ nežije v dome. Ak aspoň jeden z vlastníkov bytového domu nepodpísal dohodu, nie je možné zaručiť úplnú bezpečnosť ostatných nájomcov.
Nedodržanie dohody ohrozuje vlastníkov s vážnymi problémami. Prístup k plynu bude zablokovaný, v prípade explózie sa môže uplatniť trestnoprávna zodpovednosť.
